Son illərdə Türkiyə daşınmaz əmlak bazarı Azərbaycan vətəndaşları üçün strateji investisiya istiqaməti olaraq önəmli yer tuturdu. Lakin 2026-cı ilin ilk iki ayına dair statistik rəqəmlər göstərir ki, bu maraq müəyyən qədər azalmaqdadır.
Türkiyə Statistika İdarəsinin məlumatına görə 2026-cı ilin yanvar-fevral aylarında Azərbaycan vətəndaşları Türkiyədə cəmi 114 mənzil alıblar. Bu rəqəm 2025-ci ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 16,8% azalma deməkdir — yəni 23 mənzil daha az alınmışdır. Xüsusilə fevral ayında alınan mənzillərin sayı ötən ilin fevral ayı ilə müqayisədə 31,03% azalıb. Buna baxmayaraq, Azərbaycan hələ də Türkiyədə ən çox mənzil alan xarici ölkələr arasında yeddinci yerdə qərarlaşıb və ilk onluqdakı mövqeyini qoruyur.
Azərbaycanlı alıcıların aktivliyinin azalması yalnız bir ölkəyə xas deyil. Türkiyə bazarındakı ümumi trend göstərir ki, digər əsas alıcı ölkələrdə də satışlarda azalma baş verib. Məsələn, Rusiya vətəndaşlarının aldığı mənzil sayı 410-a düşərək ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 18,6% azalıb. İran vətəndaşları tərəfindən alınan mənzillərin sayı 249-a qədər azalıb və bu, 15,6% azalma deməkdir. İraq vətəndaşlarının alışı 180 mənzilə qədər düşüb, yəni 10,9% azalma müşahidə olunub. Ümumilikdə, xarici alıcılara satılan mənzillərin sayı 6,6% azalaraq Türkiyə daşınmaz əmlak bazarında müəyyən bir soyuma dövrünün başladığını göstərir.
Bu tendensiyanın arxasında bir neçə amil dayanır. Türkiyədə daşınmaz əmlak qiymətlərinin dollar ekvivalentində yüksək qalması və inflyasiya xarici alıcılar üçün investisiya cazibəsini azaldır. Azərbaycan investorlarının digər regionlarda, xüsusilə Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri və Dubay bazarında, eləcə də ölkə daxilində daşınmaz əmlak bazarında daha sərfəli imkanlara yönəlməsi də azalma tendensiyasına təsir göstərir.
Əgər fevral ayında müşahidə edilən 31% azalma tempi ilin sonuna qədər davam edərsə, 2026-cı ilin yekununda Azərbaycan vətəndaşlarının Türkiyədə aldığı mənzil sayı 800-dən aşağı düşə bilər. Bununla belə, turizm mövsümünün başlaması və Türkiyə hökumətinin xarici investorlar üçün edə biləcəyi güzəştlər nəticəsində yay aylarında rəqəmlərin yenidən yüksəlməsi ehtimalı da mövcuddur.
MONETAR.AZ
