Bakıda mənzillərin 1 kvadratmetrinin qiyməti

Bakıda mənzillərin 1 kvadratmetrinin qiyməti 17 faiz artıb

17 İyul 2025 10:17

Bakı şəhərinin təkrar mənzil bazarında 1 kvadrat metr üçün orta qiymət həm yeni tikililər, həm də köhnə tikililər üzrə artıb. Azərbaycan Qiymətləndiricilər Palatasının son hesabatına görə, 2025-ci ilin aprelinə gəldikdə, yeni tikililərdə orta qiymət təxminən $2300-2400$ AZN/kv.m həddinə çatarkən, köhnə tikililərdə isə təxminən $2000-2050$ AZN/kv.m olub.

Bir il ərzində (aprel 2024 – aprel 2025) kvadratmetr qiymət artımı yeni tikililərdə təxminən $15-17$ %, köhnə tikililərdə isə $10-12$ % təşkil edib ki, bu da illik inflyasiya tempini xeyli üstələyir.

Məsələn, 2025-ci ilin fevral ayı etibarilə təkrar bazarda yeni tikililərdə qiymətlər $1.5$ % aylıq və $10.9$ % illik, köhnə tikililərdə isə $1.1$ % aylıq və $9.8$ % illik artım göstərirdi. Bu rəqəmlər aprel ayı üçün də bənzər səviyyədə qalıb, mart-aprel aralığında təxminən $1$ %-ə yaxın aylıq bahalaşma davam edib.

Dövlət Statistika Komitəsinin rəsmi mənzil qiymət indeksi isə 2025-ci ilin I rübündə ölkədə mənzil bazarında qiymətlərin əvvəlki ilin I rübünə nəzərən $14.4$ % artdığını göstərir. Bu, bazardakı bahalaşmanın əsasən real qiymət artımından irəli gəldiyini göstərir.

Yeni tikililərdə $1$ kv.m-in orta qiyməti köhnə binalara nisbətən yüksəkdir ( $2167$ AZN/kv.m vs $1800-1900$ AZN/kv.m), çünki yeni binalar daha müasir infrastruktura və tələbata malikdir. Nəticədə, 2024-2025-ci illərdə yeni tikililərin təkrar bazardakı qiymətləri köhnə mənzillərdən daha sürətlə artmağa davam edib.

MONETAR.AZ